Grand Bourg Habitat : la transition énergétique aux premières loges !

Le bailleur social Grand Bourg Habitat s’engage pour la transition énergétique et par-delà s’engage au bien-vivre de ses locataires ! Rencontre avec Yves Galiegue, chargé de mission énergie à GBH.

Pouvez-vous vous présenter, votre rôle chez GBH

Je suis ingénieur matériaux et environnement, dans le cadre de mon poste à Grand Bourg Habitat, je suis en lien en amont et en aval des opérations, c’est-à-dire de l’étude de projet à la réception et l’usage. Plus précisément, je gère tout ce qui touche aux fluides, se chauffer, s’éclairer. Grand Bourg Habitat correspond à mon bassin de vie, nous sommes sur un territoire plus maitrisable, plus concret.

Prononcez BourK, comme BourK-en-Bresse 😉.

J’ai intégré Grand Bourg Habitat en janvier 2023, avant cela j’étais déjà chez un bailleur social, mais agissant sur un territoire plus étalé. J’ai toujours eu à cœur de monter des projets en faveur des locataires, et cela tombe bien car chez GBH notre gouvernance porte une forte volonté de faire les choses bien en matière sociale et environnementale. Nous menons des actions qui améliorent la vie quotidienne des habitantes et habitants.

D’ailleurs, tous nos bénéfices sont réinvestis pour le compte des locataires, en travaux d’entretien ou d’amélioration, sachant que 95 % de nos revenus viennent des loyers.

Concernant la gouvernance de GBH, nous sommes au service du territoire en termes d’aménagement, de services publics, et de « service de l’habitat ». Nous souhaitons répondre à un besoin d’intérêt général, nos bénéfices ne sont pas partagés à des actionnaires. Notre conseil d’administration constitué d’élu·es, dont des vice-président·es à Grand Bourg agglomération et des représentants de locataires. Enfin, notre présidente, également première adjoint à la ville de Bourg en Bresse, nous permet de conserver ce lien local fort avec la volonté de rester un acteur investi auprès territoire et de sa ville centre. 

Pour donner un exemple de ce que cela donne concrètement : nous répondons à un schéma spécifique pour l’accompagnement des seniors. Également, nous disposons d’équipes pour l’accompagnement en économie sociale et familiale. Nous le faisons en lien avec les services des territoires, car c’est un sujet majeur sur les logements sociaux.

Aussi, nous allons jusqu’à faire des rencontres (« la grande conversation ») entre administrateur·ices, employé·es et habitant·es, sur des journées dédiées, où chacun peut échanger librement, de son logement, de sa résidence, de la ville…de tout !

Pour finir sur notre organisation, un point notable ! Nous faisons partie d’une SAC (Société de Coordination) – avec Grand Dijon Habitat, Opheor (Office de Roanne), Ardèche habitat (office départemental), Mâcon Habitat. Ce sont des petits offices qui se sont regroupés pour être plus solides économiquement ensemble. Aujourd’hui nous sommes indépendants avec chacun sa politique, mais nous disposons une gouvernance partagée dont la présidence tourne entre les Offices. Nous avons créé des synergies sur les RH, l’assurance, l’informatique…etc. Toutes les bonnes initiatives et idées sont partagées : notre passage chez Enercoop fait partie des retours d’expérience que je peux faire à ce réseau !

Comment avez-vous connu Enercoop et pourquoi avoir fait ce choix ?

Personnellement je suis client chez vous depuis quelques années. Je vous connais aussi en tant que fournisseur des collectivités car vous êtes lauréat du marché « Haute Valeur Environnementale » du Syndicat d’Énergie et d’e-communication de l’Ain (SIEA) auquel des communes, dont celle dans laquelle j’habite et suis élu (Buellas) sont membres. 

À GBH, nous re-consultons tous les 3 à 4 ans nos achats d’électricité. Nous voulions pour la période 2025-2027 le meilleur choix pour nos locataires avec une électricité vertueuse et locale. Notre projet se veut le plus cohérent possible vis-à-vis des critères économiques, sociaux et environnementaux. 

Vous êtes labellisés « Offre très engagée » du Label Vervolt avec une promesse bien tenue derrière, on sait que c’est solide ! Au-delà de la vertu environnementale, la qualité de service est optimale. Cela faisait partie de notre cahier des charges. De plus vous avez répondu à des prix inférieurs à ce que nous avions dans le marché précédent.

Nous avons là une chance immense de prouver que c’est un bon choix car cela a baissé les charges de nos locataires de plus de 20 % par rapport à l’année précédente.

Grand Bourg Habitat œuvre pour la sobriété énergétique

Dans notre Plan stratégique de patrimoine de 2017-2027, notre objectif était de réaliser toutes nos rénovations en niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC).

Nous sommes membre de la promotion Bailleur Climat depuis 2023 et nous réalisons un bilan de nos émissions de gaz à effet de serre liées à nos activités, même si rien ne nous y oblige puisque nous comptons 120 salarié·es et ne sommes pas encore soumis à cette obligation règlementaire qui porte sur les plus grosses entités. 

Sur les objectifs sobriété énergétique, nous nous étions fixé un seuil de 2/3 de logements alimentés en énergie renouvelable à horizon 2026, et uniquement des logements classés A, B ou C en 2040 !

Car l’objectif fixé par le gouvernement est, et à juste titre, qu’on ne peut plus louer les étiquettes E, F et G – donc nous, bailleur social, nous avançons ! Chez GBH, les logements F et G sont déjà traités, maintenant nous nous attaquons aux étiquettes D et E, en favorisant la décarbonation. 

Enfin, nous cherchons à intégrer des matériaux biosourcés, réutilisés, et nous nous concentrons pour cela autant que possible sur les bâtiments à rénover.

La valorisation d’Enercoop au sein de GBH 

Comme je le mentionnais tout à l’heure, notre choix d’Enercoop est partagé dans la SAC, nous sommes satisfait·es et aligné·es d’avoir souscrit à une électricité reconnue vert volt ! Mais tout le monde est libre de consulter comme il l’entend 😉. 

Nous communiquerons également auprès des habitantes et habitants car nous leur devons de la transparence sur leur logement. Nous allons nous appuyer sur les très bons résultats de l’année 2025 en termes de qualité de service mais aussi de coûts, pour valoriser notre choix. Résultats attendus pour l’été !

Un dernier message pour nos lecteur·ices ? Un livre, film, autre qui vous inspire ?

On rapporte à Antoine de St Exupéry la citation « Dans la vie il n'y a pas de solutions ; il y a des forces en marche : il faut les créer et les solutions suivent ». Nous avons aujourd’hui beaucoup de « problèmes » à résoudre en France, mais aussi dans le monde (économiques, sociétaux, environnementaux…). Pour les traiter, il n’y a pas UN coupable ni UNE ou quelques solutions, souvent imposées par la force (et c’est de plus en plus le cas). C’est tout un collectif qui doit se mettre en ordre de marche avec pour objectif de toujours viser l’intérêt général en priorité. Et alors, les solutions suivront.